Mission partielle d'étude de projet Maison Eco-Energie® Mission partielle : - Etudes d'avant projets (conception et réalisation des plans de votre projet en fonction de votre terrain et de vos demandes) - Dossier de permis de construire - Etudes de projet de conception générale (plans de consultation d'entreprise, descriptif quantitatif) La conception Une maison bioclimatique est évidement adaptée au terrain qui va la reçevoir et ne doit pas s'imposer à lui. Notre mision, dans la phase de conception est donc lié à la synthèse de ses contraintes ( Règles d'urbanisme, accès, orientation, constructions environantes, pente, protections naturelles au Nord, aux vents dominents, végétation etc... ) et aux souhaits de chacun tant au niveau de la manière de vivre, de l'aspect architectural ou du budjet. Il est à noter que tous les terrains ne peuvent reçevoir ce type de construction. Il est donc souhaitable de réaliser une étude préliminaire avant d'en faire l'acquisition. La phase d'avant-projet, intégrant le principe constructif de Maison Eco-Energie ®, repose donc sur la gestion de ces impératifs et notre conseil afin d'optimiser l'art de vivre, le respect de l'environement et l'économie d'énergie. Celle-ci comprend également un descriptif sommaire du projet, une estimation des performances thermiques et une estimation financière. La rédaction des plans de permis de construire Après recadrage de l'avant-projet, la phase suivante est la rédaction des plans destinés à l'autorisation administrative de construire. Ce dossier, dupliqué en cinq exemplaires, est destiné à la Mairie du lieu de construction. Réalisé à l'échelle 1/100, il comprend les éléments suivants : - Les formulaires administratifs de demande de permis de construire ; - Une page de garde nominative localisant le terrain et précisant la surface de plancher créée ; - Une localisation graphique du terrain ; - Un plan de masse indiquant l'implantation de la maison sur le terrain, les accès, les réseaux, la position du Nord, les plantations etc... ; - Une coupe du terrain représentant l'adaptation altimètrique de la construction sur le terrain ; - Des prises de vues du terrain montrant le paysage proche et lointain ; - Une insertion dans le site en image de synthèse mesurant l'impact visuel de la construction dans son environement ; - Les plans des façades avec leur orientation ; - Les plans de la construction par étage ; - La ou les coupes de la construction. La rédaction du dossier de consultation des entreprises Ce dossier, destiné aux entreprises devant prendre part à la construction comprend les éléments suivants : - Les plans généraux de la construction à l'échelle 1/50 ; - Un descriptif détaillé lot par lot de la construction ; - Un planning prévisionnel du chantier. La rédaction des plans d'éxécution Les plans techniques d'éxécution sont les plans destinés à la réalisation. Ils sont rédigés à l'échelle 1/50 et contiennent les détails techniques nécessaires à la construction. Ils sont également complètés par le plan électrique, le plan de canalisation etc...et de plans de détail à une échelle supérieure.